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　　2023年5月份，月新70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、建商价环二手住宅环比下降。品住一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，宅售住宅二三线城市同比总体降势趋缓。比整

　　一、体涨新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，落手二手住宅环比下降

　　从新建商品住宅看，环比5月份，下降一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，月新涨幅比上月回落0.3个百分点，建商价环其中北京、品住上海和广州环比分别上涨0.2%、宅售住宅0.3%和0.1%，比整深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，体涨涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

　　5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。